Réfection complète d’une toiture – Maison de brique Nord (avant/pendant/après)

Le diagnostic qui ne laissait pas le choix

La propriétaire de cette maison de brique m’a contacté après avoir constaté des traces d’humidité au plafond lors des grosses pluies d’automne. En montant sur le toit, j’ai compris immédiatement : plusieurs tuiles manquaient, d’autres étaient fissurées ou complètement déchaussées. Et sous les tuiles, pas de sous-toiture. Une situation très courante sur les maisons construites avant les années 80 dans le Valenciennois.

J’ai été direct avec elle : à ce stade, il ne servait à rien de reboucher ici et là. Il fallait tout refaire. Ce n’est jamais ce qu’on a envie d’entendre, mais c’est la seule façon de lui garantir une toiture qui tienne les 20 prochaines années.

Organisation du chantier

Mise en place de l’échafaudage sur les deux façades. Bâchage provisoire de chaque versant avant dépose pour éviter toute infiltration en cas de pluie pendant le chantier, la maison était occupée, on ne pouvait pas prendre de risque.

Dépose et état de la charpente

Dépose complète de l’ancienne couverture. La charpente était globalement saine malgré son âge et quelques lattes à remplacer, mais les chevrons étaient bons. Traitement fongicide et insecticide appliqué en préventif sur l’ensemble du bois apparent.

Sous-toiture Siplast

Pose d’un écran de sous-toiture Siplast HPV sur toute la surface. Ce point est important : en cas d’infiltration accidentelle sous les tuiles, l’eau est guidée vers les gouttières sans pénétrer dans la maison. C’est une protection que l’ancienne toiture n’avait pas.

Liteaux et retuillage

Pose des contre-liteaux et liteaux neufs. Puis retuillage complet en tuiles terracotta neuves. Faîtage, arêtiers et rives refaits soigneusement. Arête de rive habillée en zinc côté pignon.

Le résultat

Huit jours de chantier du début à la fin. La propriétaire a pu constater lors des premières pluies que les infiltrations avaient totalement disparu. Le rendu esthétique est propre, les tuiles terracotta neuves donnent à la maison un coup de jeune tout en restant dans le caractère du quartier.

• Garantie décennale sur la pose et l’étanchéité
• Sous-toiture Siplast HPV sur toute la surface
• Charpente traitée fongicide + insecticide
• Faîtage, arêtiers, rives refaits
• Chantier propre jour après jour (filet de protection, nettoyage quotidien)

Ce chantier vous ressemble ?

Si votre toiture a plus de 30 ans et que vous commencez à voir des traces d’humidité, ne tardez pas. Plus on attend, plus les dégâts s’aggravent — et plus la facture monte. Contactez-moi pour un diagnostic gratuit sur place.

Photos du chantier